过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiā指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好o)所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好在(zài)讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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