怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额(é)缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款均码一般是什么码，均码一般是什么码数调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利均码一般是什么码，均码一般是什么码数息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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