金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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