金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句>当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句)市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句地(dì)产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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