上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公(gōng)司(sī)的职(zhí)务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的(de)李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示(shì)，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(s羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度hēng)产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团人(rén)力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石(shí)油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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