万科的(de)档次应该要高一些。

　　万(wàn)科他们家的房产质(zhì)量都(dōu)不错(cuò)，不(bù)会有那些什么漏水、堵塞(sāi)的现象(xiàng)，反正(zhèng)买(mǎi)过他(tā)们家房子的人(rén)，都觉得(dé)挺好的(de)。而且那边的物业好(hǎo)像也(yě)是挺负责的，平常(cháng)有什么问题都(dōu)可以找物业，房价好(hǎo)像也(yě)不是说(shuō)特别(bié)贵，我觉得还(hái)是可(kě)以购买的。

　　中海的(de)房子就是价格贵(guì)，其实质量还(hái)行，就是(shì)性价比不高。不(bù)过并(bìng)不是说中海(hǎi)的房子质量就不怎么(me)样，而(ér)是万苏州市相城区邮编是多少科(kē)的(de)房子质量更好，品质更优越一些，要比中海的名声更大(dà)一些， 基本上(shàng)每一个(gè)大小城市都(dōu)会有(yǒu)万科(kē)的楼盘(pán)在(zài)销售。

　　中海(hǎi)、万(wàn)科简(jiǎn)介：

　　中海(hǎi)地产是中国海外集团房地产业务(wù)的品牌统称，该品牌诞生成长(zhǎng)于香港，辐射到澳门，发(fā)扬光大于中(zhōng)国(guó)内(nèi)地。作为(wèi)跨地域、具有国家一级房(fáng)地产开发资质的性地产品牌(pái)，中海地产(chǎn)向社会提(tí)供了数万套住宅产品，为(wèi)数(shù)十万计的民众(zhòng)提供了优越的居住选择和满意(yì)的消费(fèi)体(tǐ)验。

　　万科企(qǐ)业股份有限公司成立(lì)于1984年，2016年，万科迈入(rù)世界500强，位(wèi)列356位，位于(yú)中国地产企业(yè)前(qián)三名。公司聚(jù)焦城市圈带的发展战略(lüè)，万科已经(jīng)进入中(zhōng)国很多(duō)城市(shì)，分布在以珠三(sān)角为核(hé)心的广深(shēn)区域、以长三角为核(hé)心的上海(hǎi)区(qū)域、以京津(jīn)冀为核心的北京区域，以及由中西部中(zhōng)心(xīn)城市组成的中(zhōng)西部区域。

中海物(wù)业(yè)是国企还是央企

　　是央(yāng)企(qǐ)的。

　　经营范围包括一(yī)般经(jīng)营(yíng)项目(mù)是：物业(yè)管理，企业形象策(cè)划，从事房(fáng)地产经纪，体育场馆的管(guǎn)理(lǐ)与运营，日用百货、建(jiàn)筑材(cái)料、汽车(chē)配件、办(bàn)公器(qì)械(xiè)、纺织品等(děng)。

央企的(de)意思(sī)

　　中央企业(yè)，简(jiǎn)称央企，在(zài)关系国(guó)家安全(quán)和(hé)国民经济(jì)命脉的主要(yào)行业和关键领域占据(jù)支配地位，是(shì)国民经济的重要支(zhī)柱。

　　按照国有资产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)权限划分，国有企业(yè)分为中央企业(yè)和地方企(qǐ)业(yè)。

　　特别指出，在我(wǒ)国除了广义和狭义定义的中央企业外，对于(yú)个别(bié)中央(yāng)企业(yè)在国(guó)家社会经济(jì)发展过程(chéng)中(zhōng)所承(chéng)担的(de)责任较为(wèi)特殊(shū)，这些中央企业归国(guó)务(wù)院直属管理，属于正(zhèng)部(bù)级(jí)。

中海物业(yè)管理有限公司

　　中海(hǎi)物业是中(zhōng)海物业管理（深圳(zhèn)）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在深圳(zhèn)注册，首任总经理是丁步华。

　　1991年在同行业(yè)中首家引(yǐn)进香(xiāng)港的成功物业管理经(jīng)验(yàn)和(hé)先进的物管模式，并在之后的多年实践中将其与内(nèi)地的(de)实际(jì)情(qíng)况进行了充(chōng)分的融合与提升，在管理中(zhōng)仍始(shǐ)终保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与时俱进(jìn)。

　　作为全(quán)国(guó)物业管理第一(yī)品牌，与(yǔ)其他(tā)物业公(gōng)司相比无论在品牌竞争优(yōu)势、管(guǎn)理经(jīng)验的积累、服务品质的控制、人力资源的储备等各方面都独具特色。

管理经(jīng)验优势

　　中(zhōng)海(hǎi)二十年的管理发展历(lì)程，涵盖的全面管理(lǐ)业态为中海积累了(le)相当丰富的管理经验。

　　公(gōng)司拥有十(shí)几(jǐ)个涉及物业(yè)管理(lǐ)的专业部门(mén)，包括：土建、工程、强电(diàn)、弱电、社(shè)区环境管理（安全管理(lǐ)、清洁(jié)管理、绿化管养）、社区服务(wù)部（社区文化(huà)、会(huì)所管理）、质量管理部、顾问管(guǎn)理部(bù)、信息中心；中海物业拥有下(xià)属三个(gè)专业(yè)子公(gōng)司：中(zhōng)海楼宇(yǔ)科技公司(sī)（专营楼宇智能化系统的设计(jì)、安装，强电、弱电系统的维护），中海电(diàn)梯工程公司（具有(yǒu)国(guó)家(jiā)A级电梯安装、维修保养(yǎng)资质，销售代(dài)理名牌电梯和各种型号电梯配件），中(zhōng)海社区环境工程公(gōng)司（专营楼宇外墙、生活水池的(de)清洗和(hé)专用清洗制剂的研(yán)发）。

　　顾问与代管项目执(zhí)行当中(zhōng)遇到的实操问(wèn)题驻场经(jīng)理可以在最快时间内反馈(kuì)给公(gōng)司(sī)总部，在三个专业子公司强(qiáng)有(yǒu)力的技术(shù)支持下(xià)同(tóng)时(shí)辅(fǔ)之以涉(shè)及物业(yè)管理的十几(jǐ)个专业部门资深专家组(zǔ)成(chéng)的(de)顾问团，各种实操问(wèn)题可以得到及(jí)时有效的解决，确保(bǎo)服务的高含金(jīn)量，为发展(zhǎn)商极大限度地节约物(wù)管成本，提高经济效益(yì)。

中海物业管理有限公司是不(bù)是(shì)央企(qǐ)

　　私(sī)营企业(yè)，中海物业(yè)管(guǎn)理有限公司,起源于香港,1991年(nián)7月18日在深圳正式注册成立,是中国(guó)海外集团旗(qí)下中海(hǎi)地产(chǎn)股份有限公司(sī)的全资子(zi)公司。

　　其(qí)中中国海外(wài)集团1979年始(shǐ)创于香港,母(mǔ)公(gōng)司为(wèi)国资委直(zhí)接管理的国有特大型重要骨干企(qǐ)业(yè)中(zhōng)国(guó)建(jiàn)筑工程总公司,集团现已拥有两家(jiā)香港上市(shì)公司(sī),总(zǒng)资产(chǎn)近400亿港币。

　　拓展资料

　　一，《中华人(rén)民共(gòng)和国刑法》

　　（1） 第二百七十(shí)一条 【职(zhí)务侵(qīn)占罪】公司、企(qǐ)业或者其他单位的(de)人(rén)员，利用职(zhí)务上的(de)便利，将(jiāng)本(běn)单位(wèi)财(cái)物非法占为己有(yǒu)，数(shù)额较大(dà)的，处五年以下(xià)有期(qī)徒刑(xíng)或者拘(jū)役;数(shù)额(é)巨大(dà)的(de)，处五年以上(shàng)有期徒刑(xíng)，可以并处(chù)没收财产。

　　（2）国有公司、企业或者其他国有(yǒu)单位中从事公务的(de)人员和国有公司、企业或者其(qí)他国有单位(wèi)委派到非国(guó)有公司、企(qǐ)业以及其他单位从事公务(wù)的人员有前(qián)款行为的，依照(zhào)本法第(dì)三百(bǎi)八(bā)十二条、第三百(bǎi)八十(shí)三条的规定定罪处罚。

　　二，《最高人民法院、最高人民(mín)检察院关(guān)于(yú)办理贪污贿赂刑事案件(jiàn)适用法律若干问题(tí)的解(jiě)释》 第十(shí)一条 刑法第一百六(liù)十三条(tiáo)规定的非国家工(gōng)作人员受贿罪、第二(èr)百七十(shí)一(yī)条规定(dìng)的职务(wù)侵占罪(zuì)中(zhōng)的(de)数额较(jiào)大数额巨大的数(shù)额起点，按(àn)照本解释关于受(shòu)贿罪、贪污罪相对(duì)应的(de)数额标准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七(qī)十二条规定的挪用资金(jīn)罪中的数额较大数额巨大(dà)以及进行非(fēi)法活动(dòng)情(qíng)形的数额起点，按照本解释(shì)关于(yú)挪用公款罪(zuì)数额(é)较大情节(jié)严重以及进行非法活动(dòng)的数额标准规定的二倍(bèi)执行。

　　三，刑法(fǎ)第一百六十四(sì)条第一款规定的对非(fēi)国家工作人员(yuán)行(xíng)贿罪中的数(shù)额(é)较大数额(é)巨大的数额(é)起点，按照(zhào)本(běn)解(jiě)释第(dì)七条、第八(bā)条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二(èr)倍执行。

　　对(duì)多次贪污(wū)未经处理的，按照(zhào)累计贪污(wū)数额处罚。

　　犯第(dì)一款罪，在提(tí)起公诉前如实供述自己(jǐ)罪行、真诚悔罪、积极(jí)退(tuì)赃(zāng)，避(bì)免、减少损害结果的发生，有第(dì)一项规定情形的，可以(yǐ)从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三(sān)项规定情形的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情形(xíng)被判处死刑缓(huǎn)期(qī)执(zhí)行的(de)，人(rén)民法院根据犯罪(zuì)情节等情况(kuàng)可以同时决定在其死刑缓(huǎn)期执行(xíng)二年期满依法减为(wèi)无期徒刑(xíng)后，终身监禁，不得减刑、假释(shì)。

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