刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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