金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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