金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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