5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政(zhèng)府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市(huà)生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量发(fā)展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未(wèi)成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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