金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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