经济日报文(wén)章指出，一季单亲家庭是什么意思度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策需(xū单亲家庭是什么意思)及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的(de)企稳回(huí)升势头(tóu)。也(yě)应该(gāi)看(kàn)到(dào)，前期积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同时(shí)也(yě)表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)收入占地(dì)方综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十(shí)分(fēn)关键。近期(qī)有些城市房地产交易(yì)量(liàng)有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市(shì)场修(xiū)复过(guò)程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市(shì)场潜力仍(réng)很大(dà)，应(yīng)增强(qiáng)对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展房(fáng)地产税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其(qí)视为房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房(fáng)产的(de)成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应(yīng)量加大(dà)，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记(jì)并不(bù)意味(wèi)与房(fáng)地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不具备扩(kuò)大房(fáng)地产税改革(gé)试点城市的条件。房地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调(diào)控措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹(chóu)措资金的压(yā)力。河北承德市(shì)明确，三(sān)孩家(jiā)庭首(shǒu)次(cì)申请住房公积金贷款，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市场调控政策一直备受关(guān)注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明确，“多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭和(单亲家庭是什么意思hé)职住平衡(héng)家庭购房支(zhī)持(chí)政(zhèng)策按照‘一区一策’的方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关(guān)注刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会对(duì)其他一(yī)线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政策(cè)还有进(jìn)一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复(fù)仍十分(fēn)重要(yào)，只有确保购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区(qū)域，对(duì)市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优(yōu)化(huà)限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以来(lái)出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对(duì)房地产市场的(de)金融支持(chí)举(jǔ)措，均(jūn)为今年(nián)以(yǐ)来市(shì)场企(qǐ)稳复(fù)苏(sū)奠定了重(zhòng)要(yào)基(jī)础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在供需两端发(fā)力(lì)，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通过下调房(fáng)贷利率(lǜ)等(děng)举措(cuò)降低购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房(fáng)地产调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地(dì)产市场复苏(sū)是防(fáng)止大起大落的复苏(sū)。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实(shí)施两(liǎng)年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房源标注(zhù)交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于深(shēn)圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市的政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

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