5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁(lìn)经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实(shí)施(shī)一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高(g曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗āo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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