上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官(guān)的(de)李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金(jīn)茂主席除(chú)何操一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万中国(guó)中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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