5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布(bù)《关(guān)于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住sand可数吗还是不可数，thousand可数吗房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础(sand可数吗还是不可数，thousand可数吗chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在(zài)本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年(nián)）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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