从抱团涨价1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT到集体护盘，为房(fáng)价操心的业主(zhǔ)们在两个月(yuè)内(nèi)经历了心态的(de)过山车。

　　近日(rì)，一封落款为“一(yī)位热心业(yè)主”的倡(chàng)议书在佛山市场引(yǐn)发轰动，这位来自于佛山南海万达(dá)华府(fǔ)的“热心业主”称，小区(qū)的房价遭受到周围中介的联(lián)合恶意打压，而这些(xiē)同为万达华府业主的中介(jiè)故意(yì)放(fàng)低价格，借以诱使其(qí)他放盘业主降价，并通过话术让其(qí)他业主对房产价(jià)值丧失信心，进(jìn)而仓促(cù)卖房。

　　该“热心业(yè)主(zhǔ)”号(hào)召(zhào)全体(tǐ)业(yè)主共同维护(hù)房产价值(zhí)，其中三房挂牌价(jià)不要低于300万元，同(tóng)时立刻(kè)从恶意打(dǎ)压(yā)房价的中(zhōng)介那里(lǐ)撤盘。

　　与(yǔ)佛山(shān)相距1230公里的成都，一群豪宅业主也开始(shǐ)了第二次护盘(pán)行动，他们在绿地锦天府的(de)门口(kǒu)联手抵制(zhì)“黑中介”。这些业(yè)主认(rèn)为(wèi)，因为受(shòu)到中(zhōng)介散(sàn)播的负面舆论(lùn)影响，以及中介和物业租售中心联手垄断，导(dǎo)致小区(qū)房价掉入(rù)第二梯队(duì)，房(fáng)产价值缩水超过百万。

　　几乎同一时间，南(nán)京中建国熙公馆的业主们发起了一轮(lún)集体投诉，直指江北新区在出让宅地时“带头低(dī)价抛售，不符合(hé)国家的稳地价、稳房价的指导方针(zhēn)”，将一路(lù)之隔的(de)G02地块投诉到终止出让。

　　两个(gè)多(duō)月前，由(yóu)于二手楼市回暖，杭州、西(xī)安、长(zhǎng)沙等多(duō)地业(yè)主(zhǔ)开始抱团涨价(jià)，其中，西安绿城全(quán)运(yùn)村5期芳(fāng)华(huá)苑的业主甚(shèn)至(zhì)为此而制定了“三年行(xíng)动(dòng)计划”，即2023年7月份小(xiǎo)区成交价保持2.5万元/平方(fāng)米，最终在2026年7月达到4万(wàn)元/平方米。

　　在楼市上行周(zhōu)期，关于(yú)业(yè)主们抱团涨价的消息屡见不鲜。不过，随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)步入调整期，多地二手房挂牌量达到(dào)历史极值，供过于求导致(zhì)房价回调，业主们打响的(de)“房价保卫战”，效果已截然不(bù)同。

　　业主出手护盘

　　《关于(yú)维护(hù)万(wàn)达华府房产价值(zhí)的倡议书》令佛山市场(chǎng)一片哗然，但多名业主(zhǔ)称实际(jì)上从未收到(dào)过(guò)相(xiāng)关倡议书。不过，其中一名业主表示“我们(men)业主群都知道(dào)（倡议(yì)书(shū)），但基(jī)本比较(jiào)反感”。一(yī)名中介则向时(shí)代(dài)财(cái)经确(què)认，该倡(chàng)议书已在网上传了一段时间。

　　倡议书在业主和(hé)中介间(jiān)一(yī)度激起波澜，但很快又(yòu)归(guī)于平静。倡议书提(tí)议“三房挂牌价(jià)不要低于(yú)300万”，同时“立(lì)刻从恶(è)意打压房(fáng)价的中(zhōng)介那里(lǐ)撤(chè)盘”，而不(bù)同的房产中(zhōng)介向时代财经指出(chū)，目前(qián)没有接到业主上调挂牌价或下架房源的(de)通知。

　　一名中介业主告(gào)诉时(shí)代财经，对比此前，业主的心(xīn)态和挂牌价并未(wèi)受(shòu)到倡议书的影响，万达华府的成交量和价格甚至(zhì)相较2、3月有所下(xià)滑。

　　去年12月，佛山全面取消执行了6年(nián)的限购政策，楼市启动复苏行(xíng)情，二手(shǒu)房(fáng)成交量在今年(nián)3月冲至近一年(nián)的(de)峰值(zhí)，后(hòu)于(yú)4月回落。克(kè)而瑞数据(jù)显示，2023年4月，佛山二手房合计(jì)成(chéng)交(jiāo)5745套，环比下跌14.16％。

　　“我们都(dōu)很难(nán)，这两个月客户太少(shǎo)了”，一(yī)名中介表示。贝壳找房的数据显示，万(wàn)达华府4月的(de)参考(kǎo)均价为(wèi)3.52万(wàn)元/平(píng)方米，环比下跌(diē)1.12％，而进入5月之后仍有不少房(fáng)源继续(xù)下调挂牌价(jià)格(gé)。

　　而远(yuǎn)在(zài)南京的中建国熙(xī)公馆业主(zhǔ)们(men)的护盘行(xíng)动却得到了(le)回应。5月9日，南京发布了《关(guān)于NO.新区2023G02地(dì)块(kuài)终(zhōng)止出让的公告(gào)》，在竞(jìng)拍的前一天紧急下架了宅地G02地块，公告解释(shì)道该(gāi)地块(kuài)是“因故终止(zhǐ)出让”。而传言则称(chēng)，真(zhēn)正的原(yuán)因是与地块(kuài)一路之隔的小区中建国熙公馆业主因不(bù)满(mǎn)地块低(dī)价出让，集体进行(xíng)了(le)投诉。

　　经济观察报援引多名南京(jīng)地产投资人士的说法称上(shàng)述传言(yán)属(shǔ)实。时代财经(jīng)了解到，中建国熙(xī)公(gōng)馆(guǎn)的前身是G68地(dì)块，2016年11月18日，由中建东孚(fú)的全资子(zi)公司(sī)以18.6亿(yì)元的总(zǒng)价摇号竞(jìng)得，楼(lóu)面地价达到2.31万元/平方米，在当(dāng)时，这宗宅地(dì)创下了(le)江(jiāng)北新区单价新高。而此次(cì)终止出让的(de)G02地块起拍(pāi)楼面价仅(jǐn)约1万元/平方(fāng)米，封顶楼面价为(wèi)1.17万元/平(píng)方米，两者(zhě)价差超过1.1万元/平(píng)方(fāng)米。

　　不求涨只求不跌

　　今年(nián)以来(lái)，全国(guó)多地业主(zhǔ)再次打起了“房(fáng)价(jià)保卫战”。今年(nián)2月，西(xī)安绿城全运村5期芳华苑(yuàn)业主群的聊天截图(tú)流出，有业(yè)主提(tí)议为小区(qū)制(zhì)定涨价(jià)的“三(sān)年行动(dòng)计(jì)划”，到2026年(nián)7月房价达到4万元/平方(fāng)米(mǐ)，而贝壳找房数(shù)据显示，绿城全(quán)运(yùn)村(cūn)当时的二(èr)手房售(shòu)价普遍(biàn)低于(yú)2.3万元/平(píng)方米。 1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTp>

　　一名长期带看全运村的中介曾对(duì)时(shí)代财经(jīng)表示，“从业主那(nà)里了解到(d1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTào)的(de)情(qíng)况是该聊天记录(lù)已经(jīng)有一段时间了”，而后才被人(rén)截(jié)图外传，外界(jiè)普遍(biàn)将抱团(tuán)涨(zhǎng)价计(jì)划的原因归(guī)结于西安二手房市场连续多月的回暖，导致(zhì)业主心(xīn)态走(zǒu)强。

　　根据每日经济新闻，今年2月，除了西安，还有杭(háng)州和长沙等地的业主，开始号召邻居停止贱卖房(fáng)产的行(xíng)为。其中，杭州(zhōu)西湖(hú)区融(róng)创河滨之城的业主因(yīn)“万物复苏，二(èr)手楼市启(qǐ)动”，向邻居喊话“不要(yào)贱卖自己的(de)房子”，同时建议向上调整价(jià)格。

　　一般而言(yán)，抱团涨价的现(xiàn)象(xiàng)常见于楼市(shì)上行(xíng)周期。2020年下半年(nián)，全国多地楼市重新活跃，一二手房(fáng)成交量(liàng)、价攀(pān)升，广(guǎng)州、深圳、杭州、南京、合(hé)肥等热(rè)门城市部分(fēn)小区业主出现(xiàn)抱(bào)团涨价的行为。而早在2019年12月，深圳市宝安(ān)区住建局针对中粮凤凰里花苑小区个(gè)别业主发布的集(jí)体涨价言(yán)论，开(kāi)出了史上(shàng)第一张罚单，暂停(tíng)了该小区(qū)二手房网签手续办理。

　　今年2月(yuè)业主抱团涨价的背景与过(guò)去并不无二(èr)致(zhì)。不过(guò)，与此(cǐ)前截然不同(tóng)的(de)是，在市场仍在修(xiū)复之时，号召(zhào)抱团(tuán)涨价的业(yè)主有些孤掌难鸣(míng)，时隔(gé)两个多月(yuè)，取(qǔ)代(dài)“抱团涨价”的是业主们集体护盘(pán)。

　　5月(yuè)17日，国(guó)家统计局(jú)公布的数据显示，70个大(dà)中城市中，新(xīn)建商品住宅和二手住宅销售价格(gé)同(tóng)比上涨城市分别(bié)有22个和9个，比上月分别增(zēng)加4个和1个，而新建商品(pǐn)住宅和二(èr)手住宅销售价格(gé)环比上涨城(chéng)市分别(bié)有62个和(hé)36个(gè)，比上月分(fēn)别减少2个和21个。

　　与此同时，多(duō)地二(èr)手房(fáng)成(chéng)交量出现(xiàn)了环比回落，二手房挂牌量持续走(zǒu)高，甚至(zhì)达到(dào)历史极值。以(yǐ)佛(fú)山为例，链家(jiā)网显(xiǎn)示，截至5月17日，佛山二手房挂牌(pái)量已突破(pò)11.54万套，而去年年底(dǐ)为9.97万(wàn)套。

　　广东省城规院住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉分(fēn)析认为，二(èr)手房价上涨动(dòng)力(lì)更弱的原因(yīn)在于，尽管二(èr)手(shǒu)房交易量明显增加，但挂牌量更大，多数城(chéng)市(shì)截至3月(yuè)份，二手住房挂牌(pái)量相比去(qù)年底增加30％-40％，然而交易量增加的规(guī)模不(bù)如挂牌量(liàng)，在(zài)1-3月份积累的刚性需求(qiú)（主要买(mǎi)小户型(xíng)、特别(bié)是学区）释放后(hòu)，二手房需求迅速(sù)萎缩，面对超(chāo)高(gāo)位的挂牌量，业主下调挂牌价的比例(lì)增加。

　　“感(gǎn)觉最(zuì)近客(kè)户都挺冷静的，看房(fáng)和咨询的人都少”，某知(zhī)名中介机构位于(yú)广佛区域的一家门店负责人(rén)告诉时代财经，“客户都在(zài)等笋盘，有的(de)房源都没人(rén)看，要么价格挂(guà)高(gāo)了，要么户(hù)型不好，还(hái)有就是(shì)客户选择多了”，而在挂牌量(liàng)激增的背景下，“挺多业主信心都(dōu)下(xià)降了”。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT