今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及所在(zài)地区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，按使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收(shōu)的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前的(de)个人所得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的(de)，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句tǔ)地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的(de)适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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