金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产市(s西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？hì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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