大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态 alt="上海(hǎi)太疯狂！亿万富(fù)翁排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万！更(gèng)有“抓人(rén)结(jié)婚”！" src="http://get真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态img.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206548.png">

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人(rén)气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的(de)流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据(jù)此次的(de)认购(gòu)火爆程(chéng)度，预(yù)计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结(jié)婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证(真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一(yī)段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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