过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救这两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前(qián)高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临(鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临(lí鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救n)调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的(de)生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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