金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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