刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòn无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗g)和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

   无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗e="Courier">李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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