财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步(bù)提升。累计(jì)业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；gta5怎么切换角色另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和gta5怎么切换角色预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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