曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并(bìng)非(fēi)一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红(hóng)天在港(gǎng)的三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间(jiān)内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化(huà)集团公司(sī)——英国(guó)石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾(téng)讯(xùn)马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量(liàng)级(jí)企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业(yè)增长铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价到了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关(guān)成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一(yī)群(qún)遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价(yuán)会员(yuán)姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆(lù)续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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