刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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