金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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