林铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权(q铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢uán)人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或(h铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢uò)者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为(wèi)其(qí)成员提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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