金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清远(yuǎn)、战狼3什么时候上映？中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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