5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连(lián)续(xù)足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等(děng)联(lián)合发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可(kě)以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房(fáng)、就业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的(de)城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子(zi)女负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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