金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物shì)首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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