过去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连(lián)续二循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的(de)根(gēn)源都归结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值(zhí)的。

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