财联社5月5日讯（编辑 德国有多大面积，德国相当于中国哪个省周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步德国有多大面积，德国相当于中国哪个省提升(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩(jì)同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)德国有多大面积，德国相当于中国哪个省一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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