怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

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　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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