刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dē退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思ng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思strong>不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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