金融界5月16日(物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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