继今年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示(shì)，中金基金旗(qí)下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注(zhù)册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金(jīn)募集(jí)份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)应(yīng)会同(tóng)基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备等工作(zuò)。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范和化(huà)解基金募集和运作(zuò)过程中的风(fēng)险，保护(hù)基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为(wèi)位于(yú)湖北省(shěng)武汉市东湖(hú)高新区(qū)（又(yòu)称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业园区(qū)资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设施资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化(huà)器(qì)事业发源地(dì)的光(guāng)谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造(zào)创(chuàng)新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的(de)“国家火炬计(jì)划(huà)软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北省科技(jì)投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的投融资及建(jiàn)设主体，也(yě)是(shì)资产(chǎn)规模最(zuì)大的国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚(jù)焦(jiāo)产(chǎn)业投(tóu)资、开发(fā)建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成运营及在(zài)建的可租赁物(wù)业(yè)面积超过500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼和工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类(lèi)资产为主，均为光谷(gǔ)片(piàn)区具有(yǒu)重要影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司(sī)作为外部管理机构，与中金基(jī)金(jīn)携手为基(jī)础设(shè)施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是(shì)山(shān)东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最西边(biān)的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人(rén)为山东高速集团有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营(yíng)业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路里程达(dá)8266公(gōng)里(lǐ)，其(qí)中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公(gōng)路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理(lǐ)路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里(lǐ)。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来(lái)，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实(shí)现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同(tóng)基础设施资产类型及优质(zhì)基础设施(shī)资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合(hé)法权益，切实提高投(tóu)资者获得(dé)感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司(sī)来看，目(mù)前中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模(mó)也(yě)超过70亿元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰(tài)君安(ān)资(zī)管(guǎn)等(děng)都有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总(zǒng)规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一(yī)季(jì)度末，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市(shì)场53家千(qiān)亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上游(yóu)水平。从(cóng)公(gōng)募(mù)基(jī)金产品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为(wèi)头部(bù)券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的(de)基金管理人(rén)，比(bǐ)如中(zhōng)金公司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得了(le)领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公(gōng)司规(guī)模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人(rén)士(shì)表示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公(gōng)募基金(jīn)服务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基础设(shè)施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资(zī)和降低(dī)实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行的日(rì)益常态化(huà)，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设(shè)作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会(huì)官(guān)网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市(shì)场产品创新，提(tí)升(shēng)了服(fú)务实(shí)体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发(fā)行工作：一(yī)是加(jiā)快推进市场(chǎng)体系(xì)建设(shè)，研(yán)究(jiū)支持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消(xiāo)费(fèi)场景的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化(huà)审核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管机制，促进(jìn)市场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重点(diǎn)地区综合推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题(tí)，推动(dòng)完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠