曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫(wèi)等一(yī)大(dà)批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东(dōng)半(bàn)山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球(qiú)房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的(de)豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人(rén)陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额交易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内(nèi)地(dì)多项正常业务(wù)办理(lǐ)过(guò)程遭遇(yù)到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到(dào)其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石(shí)油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向(xiàng)外(wài)界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权(quán)人现时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了个缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱深(shēn)圳(zhèn)版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了(le)全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为(wèi)学(xué)习(xí)榜样(yàng)，并(bìng)提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总(zǒng)额(é缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业(yè)家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成(chéng)员也(yě)一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)。

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