今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务(wù)院批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包(bāo)含了(le)市(shì)区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定由土地(dì)所在(zài)地的(de)税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价(jià)合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的(de)年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗p>

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适(shì)用税(shuì)额(é)计算(suàn)得出 。

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