金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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