金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(l10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米ì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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