财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月阿富汗改名现在叫什么销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%阿富汗改名现在叫什么。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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