大家好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房2000克是多少斤啊trong>

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火(huǒ)的不是(shì)中特(tè)估(gū)、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐(xú)汇(huì)区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内(nèi)的流水单(dān)，也是(shì)上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第(dì)一个(gè)真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高分(fēn)入围；代(d2000克是多少斤啊ài)持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结(jié)婚，合理合(hé)情(qíng)合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分(fēn)化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线(2000克是多少斤啊xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。