5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成年(nián)子女与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共(gòng)同居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查de)，实际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金(jīn)为准。开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查00; line-height: 24px;'>开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查>

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公(gōng)积金(jīn)的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提(tí)高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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