今天(tiān)给各位分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的(de)半年租金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对预收半年(nián)租金(jīn)98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房(fáng)出租收(shōu)到的租金账务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是(shì)入待摊费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是(shì)直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租(zū)入的营业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支(zhī)付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收(shōu)款科目处理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租(zū)费用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的(de)办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企业除(chú)主营业务收(shōu)入(rù)以外的其他销售或其他(tā)业务的(de)收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公(gōng)司预收(shōu)一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内(nèi)的房租(zū)且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年(nián)租金收入时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊(tān)，确认(rèn)收入，借(jiè)：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租(zū)金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收(shōu)到一年的(de)租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务(wù)处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直(zhí)接费用(yòng)化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务(wù)收(shōu)入会计科目(mù)中。租金(jīn)计入(rù)科(kē)目 按期(qī)(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务(wù)成(chéng)本(běn)”等科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得(dé)的租(zū)金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相关的会计分录如下(xià)：猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗借(jiè)：应收(shōu)账款(kuǎn)/银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的(de)市场价值、租(zū)金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地(dì)方上。房地产估(gū)价机(jī)构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门(mén)负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资(zī)产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁行(xíng)为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资(zī)产评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金标(biāo)准面(miàn)向(xiàng)社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在(zài)以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造(zào)费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的(de)发(fā)生和(hé)结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的(de)税费(fèi) 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一(yī)年(nián)以内的(de)直接(jiē)计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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