5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上(shàng中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗)海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网签(qiān)备案合(hé)同登记(jì)租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的(de)税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持(chí)措施(shī)”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金个人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力度。对于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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