金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(q纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同uán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场(chǎng)热度纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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