金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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