今天给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的(de)税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的(de)差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的(de)个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的(de)，不是固(gù)定的(de)税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人(rén)转让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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