过去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下(xi桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音à)滑(huá)和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音>

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了(le)房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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