金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场总监和经理哪个大修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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